荣盛御府
红石
恒大
剑桥公馆

购房置业选“白银地段” 一看交通二看规划

廊房网百科中心 2019-11-18

那么,在价格不菲的黄金地段前止步的购房者如何置业呢?白银地段的房产是购房者的不错选择。所谓白银地段是指具有较大升值潜力的地段,这种类型的地段在当下可能区位优势并不如黄金地段的房产那样突出,但随着道路的修建、城市建设规划、周边坏境的完善,其区位优势逐渐凸显,升值潜力无限,无论将来是出租还是出售都相对容易,甚至成为炙手可热的优质房源。特别是在当前政策的调控下,济南乃至全国房价走势不甚明朗,如果现在买房,部分购房者则会担心明年房价在持续的宏观调控下继续走低;如果持币继续观望,又会担心房价来年上涨。所以笔者总结出一句话:在良性预估风险的前提下,买房一定要看重其将来的升值潜力和保值增值的能力。

既然当前购房置业要选“白银地段”,那什么样的地段是白银地段?我们在选择地段时要着重考虑哪些要素呢?

一是交通。影响房产价格最显著的因素是地段,而决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况。交通要道的修建,不仅方便居民的生活,而且促进了沿线地段的开发,带动人流、物流,为沿线赢得无限商机。可以说,交通的升级塑造了地段的新价值。

二是城市规划。所有的城市规划都会对周边环境产生影响,尤其是在改善地段价值方面,作用会比较明显,但规划所产生的影响并不一定都会带来预期良好的效应。所以,准确把握未来城市规划发展热点、理性预期规划前景十分的必要。

三是周边的综合配套。包括经济发展程度、生态环境和人文设施配套,周围配套的改善将会给房产带来可观的升值空间。就经济发展来看,应当具备公司聚集区、学区和商业密集度高等客观条件,这样该地区“人气”和商业都会比较发达。因此,多数有条件的商家或个人,会选择在此买房置业,因为这样地段的房产会比较容易保值、升值。就生态环境来看,要尽量选择绿化好,无空气、水源污染的地段,要尽量避免选择建设在工业区附近的房产。在人文设施配套方面看,不同的社区有着不同的文化特色,文化层次较高的社区,楼盘会比较能吸引高素质的人群关注,这样会变相的增加房产升值的潜力;随着人们越来越重视子女的教育,学区房同样具有较大的升值潜力。


免责声明:本文仅代表作者个人观点,与廊房网-廊坊站无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

相关阅读
容积率和绿化率是什么?对生活有什么影响

容积率和绿化率是什么?对生活有什么影响

随着如今社会的发展建设,人们对于生活的追求越来越高,居住环境的好坏成了一个不容忽视的问题,小区配套设施是否完善┈ 详情

廊房网百科中心 2020-09-21
买一套60万的二手房要交多少费用

买一套60万的二手房要交多少费用

对一个家庭来讲,买房子的话一定要考虑清楚,很多的朋友们为了节省自己买房的资金,可以考虑购买性价比更高一点的二手┈ 详情

廊房网百科中心 2020-09-21
别用了!这些买二手房避税法 部门重点关注

别用了!这些买二手房避税法 部门重点关注

高房价之下,安有完卵?二手房的价格自然也是逃不过影响的,再加上,二手房交易需要缴纳一定的税费,比如个人所得税、┈ 详情

廊房网百科中心 2020-09-21
选房≠选户型 想选到好房必须看这4点

选房≠选户型 想选到好房必须看这4点

生活中,我们通常以1-1702来描述一个房屋,即这个房子是1号楼17层02号房;也有这样的描述,即1-3-17┈ 详情

廊房网百科中心 2020-09-21
复式楼哪些优缺点?买房时你该注意到!

复式楼哪些优缺点?买房时你该注意到!

大家在买房时一般都是选了再选,挑了在挑,是慎重了在慎重,毕竟买个房不容易,房子价格大家都是比较了解的,不同的楼┈ 详情

廊房网百科中心 2020-09-21
换房时房子各功能区的优劣有哪些

换房时房子各功能区的优劣有哪些

一、客厅:宽敞、明亮、通风,有较好朝向和视野客厅是相对独立的空间,要求宽敞、明亮、通风,有较好的朝向和视野,采┈ 详情

廊房网百科中心 2020-09-21
6大功能区面积多大才够舒适

6大功能区面积多大才够舒适

1、玄关玄关一般位于进门缓冲区,可用于摆放收纳家具。玄关的面积视户型的大小而设定,基本尺寸需能放下鞋柜,一般单┈ 详情

廊房网百科中心 2020-09-21
购买期房,看样板房时要注意哪些细节?

购买期房,看样板房时要注意哪些细节?

如今购买期房的话,基本上购房者都是要看沙盘、户型图和样板间的,这三大件是购房者选房的依据,不管是沙盘、户型图还┈ 详情

廊房网百科中心 2020-09-21
不买车位不能进小区?家门口车位究竟归谁?

不买车位不能进小区?家门口车位究竟归谁?

小区车位究竟归谁?该租还是该售?林林总总关于车位的问题多次引发开发商、物业和业主三方的争议。日前,有报道称某小┈ 详情

廊房网百科中心 2020-09-21
买房子应该选几层?选对了也不一定能买!

买房子应该选几层?选对了也不一定能买!

关于房子要选择哪一层,无非就是心里能不能接受,是否适合宜居,见不见光,透不透风,格局好不好,左右方便不方便等等┈ 详情

廊房网百科中心 2020-09-21

客服电话400-0316365