荣盛御府
新美域
恒大
剑桥公馆

为什么行家都建议:选房尽量“远二近三”?

廊房网百科中心 2019-11-18

买房是一门学问,不仅费钱,还很费脑子,稍不留神就会掉进陷阱。尤其是在当下楼市调整的过渡期里,更要小心谨慎,因为一旦选的不满意,想要转卖换房可不是一件容易的事,且不说会亏多少钱,而是降价也不一定能够很快的卖出去。所以,购房前的功课一定要做足,这样才能用最少的钱买到最好的房子。通过和身边一些朋友和相关从业者的聊天,小编发现虽然他们都自称“过来人”,但每个人的答案都不同。不过还是可以从其中找出一些交集的共性,总结来说就是:尽量“远二近三”,不要“顶天立地”,那么具体应该如何解读呢?

“远二”:远离菜市场、高架路这两个地方

一定有很多人不理解为什么要远离这两个地方,明明离公路近出行方便,离菜市场近方面生活,怎么就不好了呢?这样想并没有错,但是不能只看好的一面。凡事都有利有弊,如果利大于弊那就是优点,可弊大于利就是缺点了。

小编说的并不是小区附近那种有管理秩序的大棚菜市场,而是那种没有章序的大型露天菜市场。一来人员嘈杂,什么人都有,车辆经过也容易出现危险,人身安全和出行安全都得不到保障。二来由于没人管理,收摊之后地面确实垃圾和植物残渣,一到夏天恶臭扑鼻,蝇虫聚集,病毒病菌围绕,久了对健康也不利。

距离高架马路太近也是不太好的,尤其是对于一二线大城市而言,车多人多,就算不是早晚高峰,也可能会堵车。原本以为出门上高速会很方便,实则可能一出小区就堵上了,半天了还在家门口。而且车流量大的马路,鸣笛噪音无法避免,而且部分时段,离得太近很影响休息。

“近三”:靠近学校、公交地铁站、商区

买靠近学校的房子是很多人的选房原则,但原因并不仅是因为方便孩子上学,还有另一个很重要的原因就是安全问题。因为通常学校附近是不允许建有工厂,以及灯红酒绿的娱乐场所,所以喜欢安静的人就不必为居住环境感到担忧。公交和地铁站的房子一直很抢手,尤其是地铁沿线的换乘点多的房源还具有一定的保值,甚至升值的空间,出行方便。而商区自不用说,除了日常购物方便之外,工作机会也是蛮多的,就近上班是很多人的向往。

“顶天立地”:尽量不选顶层和底层

对于楼间距比较近的小区而言,底层的采光和通风通常不太好,有的甚至需要常年开灯。对于治理不太好的小区而言,一层更是经常会爬进一些小生物,以及扒手。对于绿化不太好的小区而言,隔音会欠缺,周边噪音也无法避免。路过的行人多少会看到一些家里的景象,私密性不太好。

高层的顶楼在选择时也要当心,因为一些楼盘为了节约成本,在用料和设计上不考究,时间长了墙体出现裂缝,可能会渗水漏雨,夏天隔热不好会晒的难受。对于设备质量不太好的小区来说,顶层的水压和电压很容易不稳定,而且一旦电梯坏了,出行就会很不方便。

当然,“近二远三”的选房方法是建议给那些过于纠结,或不知道从哪个方向入手选的购房小白们作为参考。如果是很明确自己想要什么的购房者,那么就买自己喜欢的,没必要一定遵从这一个原则,毕竟“萝卜白菜各有所爱”,每个人对好的定义是不同的,只有住进去才能明白,买的满意才是最高的性价比。

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与廊房网-廊坊站无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

相关阅读
高层住宅如何选房?这几点你都注意到了吗?

高层住宅如何选房?这几点你都注意到了吗?

如今的住宅大多都是高层建筑,购房者在买房看房的时候也会选择高层住宅进行看房,不仅是因为高层住宅的价格比较便宜,┈ 详情

廊房网百科中心 2020-02-23
容积率和绿化率是什么?对生活有什么影响

容积率和绿化率是什么?对生活有什么影响

随着如今社会的发展建设,人们对于生活的追求越来越高,居住环境的好坏成了一个不容忽视的问题,小区配套设施是否完善┈ 详情

廊房网百科中心 2020-02-23
简约欧式风格 中国人的欧式风格

简约欧式风格 中国人的欧式风格

简约欧式风格很好地糅合了简约主义的利落、爽洁和传统欧陆风格的精致、华丽。这种时尚而富有内涵的风格正逐渐受到一些┈ 详情

廊房网百科中心 2020-02-23
签约必看 二手房签约要注意的10个问题

签约必看 二手房签约要注意的10个问题

买二手房在某种程度上说比买一手房(新建商品房)更麻烦,涉及的问题很多,更有一些没有显露出来的隐患。因此,消费者┈ 详情

廊房网百科中心 2020-02-23
你知道房屋面积哪些分类吗?别傻傻分不清!

你知道房屋面积哪些分类吗?别傻傻分不清!

买房的时候总是牵扯到房屋面积,而房屋面积又包含各种各样的知识点。其实,所谓的房屋面积包含建筑面积、使用面积、套┈ 详情

廊房网百科中心 2020-02-23
购房定金合同怎么签 定金合同注意事项

购房定金合同怎么签 定金合同注意事项

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。根据我国法律规定,定金合同属于从合┈ 详情

廊房网百科中心 2020-02-23
按揭房可以转让吗 按揭房如何转让

按揭房可以转让吗 按揭房如何转让

按揭房究竟可不可以转让,相信这是很多人的疑问,下面小编就来为您解答相关知识。贷款未还清的房子可以转让吗?首先,┈ 详情

廊房网百科中心 2020-02-23
新房地产政策有哪些?政府为何调控房地产?

新房地产政策有哪些?政府为何调控房地产?

可以说,2017年的楼市调控绝对称得上是史无前例的。以前,差不多都是从国家层面出台一些措施,然后各地开始执行,┈ 详情

廊房网百科中心 2020-02-23
首付后提取公积金余额 买房流程是怎样

首付后提取公积金余额 买房流程是怎样

现在大家的购房需求是越来越高了,一些人也因为着急去购房,所以平时也在想办法,当然现在能够解决房屋购买的方法也就┈ 详情

廊房网百科中心 2020-02-23
公积金可以提取出来吗?什么情况下可以提取

公积金可以提取出来吗?什么情况下可以提取

其实个人公积金的用处有很多,只是大多数人对于公积金的了解还停留在贷款购买房子上面,现在很多公司都是有提供交纳个┈ 详情

廊房网百科中心 2020-02-23

客服电话400-0316365