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电梯房楼层选择详解 原来还有这么多讲究

廊房网百科中心 2019-11-18

一、电梯数量、质量与运行速度

电梯是为了方便生活而配备的,但是一旦数量、质量和速度都跟不上生活的需要与要求的话,那么就会给居住者的生活带来许多的麻烦。

首先,购房者一定要观察电梯的数量是多少,否则出行会很不方便,因为每次等电梯就需要花费很长时间。一般来说,住宅层数在12层以上,18层以下的,电梯不应少于2台;住宅层数在19层以上,33层以下的,电梯不应少于3台,其中一台必须兼具消防电梯功能。

其次,电梯的质量关系着用户使用的安全系数。一般来说,选择使用品牌电梯制造商的产品比较有保障。对于开发商承诺的电梯品牌与质量在购房时要写入合同,验房时也要重点验收。

最后,电梯的运行速度决定了等待电梯的时间,尤其对于上班族来说,运行速度快的电梯房对生活来说肯定要方便不少。

二、楼间距

楼间距是指两栋楼之间的距离。我们将楼间距分为两种:一种是前后间距,另一种左右间距。

为什么要观察楼间距的大小呢?一方面是为了保障室内有足够的采光,一方面是为了保障自家的隐私。

因此,楼间距越小,为了保障采光,楼层就要选的越高才行,但是高的楼层又不一定是最好的,所以最好选择大楼间距的楼盘。同样,楼间距越小,自己的隐私可能很容易就会被对面的人看到,没有任何隐私可言。

三、物业管理

物业不仅对小区后期环境的维护与服务有重要影响,对于电梯房中的风险防范也起着重要作用。

对于选择低层的用户来说,为了避免发生偷盗情况,需要物业管理到位,配备监控和值班室。对于选择高层的用户来说,最重要的是应该考虑到火灾或者地震等自然灾害发生时用户能够及时安全的逃生,因此对物业的安全通道的维护也有了更高的要求。另外,电梯出现故障时,物业是否能及时解决也是很重要的。

四、价格

买房选楼层首先要看价格,然后考量自己有多大的预算。按理说,电梯房楼层越高,价格越昂贵,因此买房时必须结合价格与自己期望楼层综合考虑。

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