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购买期房,看样板房时要注意哪些细节?

廊房网百科中心 2019-11-18

如今购买期房的话,基本上购房者都是要看沙盘、户型图和样板间的,这三大件是购房者选房的依据,不管是沙盘、户型图还是样板间,这是开发商设计出来给购房者做选房参考的,那么这其中肯定就会存在开发商的小心思,这就是购买期房的一种劣势了,今天小编就来讲讲,看样板房要注意哪些细节呢?

1、采光

相信参观过样板房的朋友们都知道,实体样板房都是选的一些比较低的楼层,但是紧到室内感觉光线还是非常好的,这是因为参观样板间的时候,就算是白天的时候室内也是开着灯的,也就会让购房着误以为样板房的室内采光特别好,并且样板间如果实在实体楼里面的话,大多数都是在低楼层的,采光的问题一定要引起重视。我们在参观样板房的时候可以把房间里的灯全部关掉,看看正常情况下室内的采光情况。

2、注意管线

样板房在非常短的时间内装修出来供购房者参观,而管线的铺设是非常耗时的,所以大多数的样板房管线铺设上都会有问题。但是实际生活中,无论是煤气管道还是卫生间、厨房的水路管线,都是购房者生活时候不可或缺的,在交房的时候购房者也是能看到的。为了更好的了解房间的管线布置,小编建议购房者要咨询向售楼人员进行咨询,问清楚管线是如何分布的、具体位置在哪里。

3、注意尺寸

小编这里所指的尺寸既包括房子的尺寸也包括家具的尺寸,样板间总是看起来非常的宽敞明亮,因为样板间的家具都是定做的,而我们平时购买的家具都是固定尺寸的,有很多购房者在收房之后,会发现样板间能放下的家具到自己家根本放不下,所以这一点购房者一定要引起重视。购房者在参观样板房的时候千万不要被这些假象所迷惑了双眼,要去了解清楚家具的具体尺寸才是更重要的。

4、注意空间格局

所谓房子的空间格局也就是整体的户型结构,这对今后房子的装修来说是非常重要的,有的开发商直接将样板房的宽度、高度增加,也有把非承重墙打通,改成玻璃的,这样样板间看起来空间就大了很多。所以购房者子啊看样板间的时候还应该注意一下空间格局的问题,最简单的方式就是拿着卷尺实际测量一下,再对照户型图来看整体结构。

5、注意装修细节

样板间是已经装修好了的房子,那么大家在参观样板间的时候还要注意一下房屋装修的细节,如果是买精装房的朋友更是要注意这一点。可能大家对装修施工并不太懂,但是没关系,大家只要注重这些就可以了。比如:看门和铰链上是否有油漆,门套线的侧面是否做了油漆,墙的阴阳角是否是一条直线而不是一条龙。

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