荣盛御府

房屋维修基金每次过户都需要交纳吗

廊房网百科中心 2019-11-18

维修基金,针对于不同的地方,维修基金的管理是不一样的,维修基金会自动过户吗,如果是房屋买卖当中,涉及到的维修基金,那么肯定是需要过户的,在房屋转让或者是买卖的时候所交纳的维修基金费都会在交易人之间产生一种过户。下面我们一起来说说房屋维修基金每次过户都需要缴纳吗。

维修基金会自动过户吗

是的,需要过户。房屋所有权转让时,业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明,该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。房屋维修基金每次过户都需要交纳吗。

房屋维修基金每次过户都需要交纳吗

1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。

2、出售公有住房的,按照下列规定交存住宅专项维修资金:

(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管,申请过程较为复杂。

上面小编给朋友们介绍了维修基金会自动过户吗,维修基金是针对于房产业主所缴纳的维修基金,所以房子一旦经过买卖,都是需要过户的。房屋维修基金每次过户都需要交纳吗,缴纳维修基金费是以小区为单位,如果是进行买卖的房屋,只需要参与过户就可以了。希望上面内容能帮助到大家。


免责声明:本文仅代表作者个人观点,与廊房网-廊坊站无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

相关阅读
高层住宅如何选房?这几点你都注意到了吗?

高层住宅如何选房?这几点你都注意到了吗?

如今的住宅大多都是高层建筑,购房者在买房看房的时候也会选择高层住宅进行看房,不仅是因为高层住宅的价格比较便宜,┈ 详情

廊房网百科中心 2019-12-09
容积率和绿化率是什么?对生活有什么影响

容积率和绿化率是什么?对生活有什么影响

随着如今社会的发展建设,人们对于生活的追求越来越高,居住环境的好坏成了一个不容忽视的问题,小区配套设施是否完善┈ 详情

廊房网百科中心 2019-12-09
简约欧式风格 中国人的欧式风格

简约欧式风格 中国人的欧式风格

简约欧式风格很好地糅合了简约主义的利落、爽洁和传统欧陆风格的精致、华丽。这种时尚而富有内涵的风格正逐渐受到一些┈ 详情

廊房网百科中心 2019-12-09
签约必看 二手房签约要注意的10个问题

签约必看 二手房签约要注意的10个问题

买二手房在某种程度上说比买一手房(新建商品房)更麻烦,涉及的问题很多,更有一些没有显露出来的隐患。因此,消费者┈ 详情

廊房网百科中心 2019-12-09
你知道房屋面积哪些分类吗?别傻傻分不清!

你知道房屋面积哪些分类吗?别傻傻分不清!

买房的时候总是牵扯到房屋面积,而房屋面积又包含各种各样的知识点。其实,所谓的房屋面积包含建筑面积、使用面积、套┈ 详情

廊房网百科中心 2019-12-09
购房定金合同怎么签 定金合同注意事项

购房定金合同怎么签 定金合同注意事项

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。根据我国法律规定,定金合同属于从合┈ 详情

廊房网百科中心 2019-12-09
按揭房可以转让吗 按揭房如何转让

按揭房可以转让吗 按揭房如何转让

按揭房究竟可不可以转让,相信这是很多人的疑问,下面小编就来为您解答相关知识。贷款未还清的房子可以转让吗?首先,┈ 详情

廊房网百科中心 2019-12-09
新房地产政策有哪些?政府为何调控房地产?

新房地产政策有哪些?政府为何调控房地产?

可以说,2017年的楼市调控绝对称得上是史无前例的。以前,差不多都是从国家层面出台一些措施,然后各地开始执行,┈ 详情

廊房网百科中心 2019-12-09
首付后提取公积金余额 买房流程是怎样

首付后提取公积金余额 买房流程是怎样

现在大家的购房需求是越来越高了,一些人也因为着急去购房,所以平时也在想办法,当然现在能够解决房屋购买的方法也就┈ 详情

廊房网百科中心 2019-12-09
公积金可以提取出来吗?什么情况下可以提取

公积金可以提取出来吗?什么情况下可以提取

其实个人公积金的用处有很多,只是大多数人对于公积金的了解还停留在贷款购买房子上面,现在很多公司都是有提供交纳个┈ 详情

廊房网百科中心 2019-12-09

客服电话400-0316365

廊房网关注微信公众号