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各地楼市出现松绑信号 廊坊楼市寒风依旧

2019-11-14

近期楼市接二连三,几乎一周之内,南京、天津、燕郊、三亚三个房价都在全国前十的城市,传来了限购政策放松的消息。

  在近两年“房住不炒”以及紧密调控大环境下,听到这样突然而至的“松绑”声音,而且这个声音均来自重要城市,其影响意义巨大!

  各地放宽限购政策!在透漏什么信号?

  10月15日,“南京六合区放松限购,外地人购房不再要求社保或税证明”的消息在业内广为流传。

  也在同一天,天津市发布《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施(试行)》征求意见的公告,包括鼓励人才来津工作落户,优化子女教育保障,便利医疗医保服务,完善投融资扶持,财政收入及统计指标分配,加大进津企业奖励和支持力度和支持在津购房等七方面共9项措施。

  其中明确对户籍暂未迁入天津市的职工,其家庭在天津无住房的,可在本市购买住房1套,不再提供在津社会保险或税证明。

  10月19日,海南自由贸易区公众号发布:三亚市住房和城乡建设局和中共三亚市委人才发展局近日联合发布《关于进一步完善人才住房政策的通知》。通知显示。引进并在三亚工作但尚未落户的各类人才,符合琼人才局通【2019】24号文件精神缴纳个人所得税或社会保险,可申请购买1套住房。

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以上几个城市的政策放松出发点都是为了配合相关产业转移的战略,进而为相关职工提供购房优惠和保障措施。从内容上来看,都是直接利好当地房地产市场。

  作为一线城市的南京、天津以及重点调控区域的三亚,各具代表性的城市在第四季度之初释放此信号,并且户口购房均涉及!其背后意义值得寻味。

  环京楼市也松绑?谁将是最大的受益者

  而近期环京楼市燕郊,也有限购松绑传闻。

  根据网上传闻:10月18日,一份“限购松绑的18号文件”流传出来,其主要内容为:凡燕郊中省直单位、高校、医院的员工,或以燕郊高新区名义引进的企业,在燕郊无住房的可以在燕郊购买一套新建商品住房;迁入北京城市副中心机关事业单位的干部及职工将实施“一定三限”,即严限制特定人员,限购一套住房,限售三年,限定价格。

  该传闻不仅仅令燕郊楼市引起一番震动,甚至整个环京楼市都在期待“放宽”的信号!“无风不起浪”,燕郊在楼市中可谓是北三县的代表区域。无论是从距离还是从发展来看在过去几年都被购房者做热捧!

  但是,今非昔比!众所周知北京发展向南,目前所有环京购房者都将目光聚集到京南区域。京南区域已经成为环京城市圈的大热版块,无论是本地刚改还是周边外溢客群消费,市场热度一直持续高涨!

  尤其是随着新机场的通航,临空经济区被推上了热门,作为“南三县”之首的廊坊,具有“三分之二”的临空经济区之称。在发展上毫无疑问是环京第一梯队的最热门城市。

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  在“一城一策”的背景下,限购松绑政策正在全国范围内个别城市展开,这代表着一个什么样的信号?试想,假设哪一天限购松绑涉及到廊坊,廊坊楼市将是“另一翻天地”!

  具体来看,廊坊地处北京、天津两大直辖市之间,被誉为“京津走廊上的明珠”。辖广阳、安次两个区,大厂、香河、永清、固安、文安、大城六个县和廊坊经济开发区,代管三河、霸州两个县级市。市区距北京市中心40公里,距天津中心区60公里,最重要的是,紧邻大兴国际机场。

  根据2019中国城市发展潜力排名报告显示:2019年深北上广稳居中长期发展潜力榜单前4名;值得注意的是,位于京津冀环京圈的潜力之城——廊坊,以高排名成功进晋全国百强城市。

  2019年上半年,廊坊全部财政收入完成398.8亿元,居全省第3位;一般公共预算收入完成240.6亿元,同比增长17.4%,居全省第2位。固定资产投资同比增长8.3%,居全省第1位。

新城昕樾 期房

参考均价: 待定

楼盘位置:[ 广阳区 ] 广阳道与东安路交口

销售电话:4000316365转2002

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