荣盛御府
红石
恒大
剑桥公馆

银川预售款新政防楼盘烂尾:房企不得收房款,直接进监管账户

澎湃新闻网 2020-10-16

10月16日,银川市委员会宣传部官方微信公众号“银川发布”披露,银川市住房和城乡建设局发布了《银川市新建商品房预售资金监管办法(试行)》(以下简称《办法》),目的是为了加强银川市新建商品房预售资金的监督管理,确保预售资金用于商品房项目工程建设,保障购房人的合法权益,防范交易风险。

该《办法》自今年12月1日起施行,有效期至2025年11月30日。

《办法》规定,新建商品房预售资金监管应遵循专户专存、专款专用的原则。银川市将建立统一的新建商品房预售资金监管系统(以下简称监管系统),通过监管系统对新建商品房预售资金实施网络化管理。房地产开发企业要选择资信良好、具备保证资金监管安全等条件的商业银行(以下简称监管银行),设立新建商品房预售资金监管专用账户(以下简称监管账户),配合开展商品房预售资金监管业务。一个预售项目只允许设立一个监管账户。

其中提到的商品房预售资金,是指房地产开发企业预售商品房时,购房人按照商品房买卖合同约定支付的全部房价款。包括购房人支付的定金、首付款、购房贷款以及其他形式的房价款,但保障性住房预售资金不纳入监管范围。

对于预售资金的缴存和管理,《办法》提出,房地产开发企业应当在项目销售区域内显著位置公示监管账户,在商品房买卖合同中注明监管账户等信息,协助购房人将房价款直接存入项目监管账户,不得直接收取任何性质的房价款。购房人也应当按照商品房买卖合同约定的交款方式及时限,将房价款直接存入商品房买卖合同中载明的监管账户。监管银行核实缴款信息后,向购房人出具缴款凭证。

据《宁夏日报》报道,银川市住建局房地产科相关负责人表示,房地产开发企业可按照施工进程,申请拨付监管资金。新建商品房预售资金监管办法主要是对房地产开发企业预售资金的收存和使用进行规范,逐步有效地化解商品房预售资金潜在风险,保障预售资金合理使用,防止建设资金挪作他用导致后续建设和配套设施资金不足、出现延期交房甚至烂尾现象,维护购房群众合法权益,维护房地产市场交易秩序。

另外,房地产开发企业应根据监管银行出具的缴款凭证为购房人换取交款票据。如购房人申请商品房贷款的,按揭银行应按照借款合同约定的时间和金额,将贷款直接划转至监管账户。

《办法》适用于银川市兴庆、金凤和西夏三个行政区域内新建商品房预售资金的收存、使用及其监督管理。


免责声明:本文仅代表作者个人观点,与廊房网-廊坊站无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

相关阅读
中国城镇化下半场:速度逐步放缓,公共治理面临挑战

中国城镇化下半场:速度逐步放缓,公共治理面临挑战

经济观察网 记者 苏晶 “预计到2030年,中国城镇化水平将高达70%,城镇化增速将进一步趋缓,东部地区将快速┈ 详情

经济观察报 2020-10-19
疫情期间遇延期交房,北京朝阳法院提示购房者关注这四点

疫情期间遇延期交房,北京朝阳法院提示购房者关注这四点

新京报讯近日,就疫情期间有消费者收到地产开发企业延期交房通知一事,北京朝阳法院温榆河法庭法官毕晓宇解读表示,购┈ 详情

2020-10-19
土地管理法实施条例公开征求意见 集体建设用地入市条件细化

土地管理法实施条例公开征求意见 集体建设用地入市条件细化

3月30日,自然资源部就《中华人民共和国土地管理法实施条例(修订草案)》(征求意见稿)(以下简称“《条例草案》┈ 详情

2020-10-19
马斯克继续兑现卖房承诺 一口气卖掉洛杉矶四套房产

马斯克继续兑现卖房承诺 一口气卖掉洛杉矶四套房产

7月1日,据美国媒体BusinessInsider报道,特斯拉首席执行官埃隆·马斯克(ElonMusk)同意以┈ 详情

澎湃新闻网 2020-10-19
河北白沟产业新城将打造中外人才交流基地

河北白沟产业新城将打造中外人才交流基地

中国对外友好合作服务中心与隆基泰和集团公司旗下的保定铭洛房地产开发有限公司于近日签署合作协议,双方决定在白沟产┈ 详情

2020-10-19
自然资源部:盘活存量土地,未完成任务省份将核减用地指标

自然资源部:盘活存量土地,未完成任务省份将核减用地指标

6月4日,自然资源部网站发布《关于2020年土地利用计划管理的通知》,以真实有效的项目落地作为配置计划的依据,┈ 详情

澎湃新闻网 2020-10-19
海南首个安居型商品房实施方案细则出炉

海南首个安居型商品房实施方案细则出炉

6月7日,《陵水黎族自治县安居型商品住房建设工作实施方案》(以下简称“《方案》”)正式颁布,明确规定了2020┈ 详情

中国经济网 2020-10-19
海南“百万之约”第二年:自贸港红利形成人才引力场

海南“百万之约”第二年:自贸港红利形成人才引力场

从看到招聘信息到征求父母意见,李宪用了不到一个小时便决定南下海南。在踏上从北京飞往海口的飞机前,他曾不止一次想┈ 详情

2020-10-19
自然资源部:绝不耽误复工复产重大项目用地审批

自然资源部:绝不耽误复工复产重大项目用地审批

3月21日,国务院联防联控机制就重大投资项目开工复工有关情况举行发布会 详情

澎湃新闻网 2020-10-19
广州共有产权住房享有商品房同等公共服务权益,可落户可入学

广州共有产权住房享有商品房同等公共服务权益,可落户可入学

在广州购买共有产权住房享有与购买商品住房同等公共服务权益,包括教育、医疗、户政、养老、住房公积金等公共服务权益┈ 详情

澎湃新闻网 2020-10-19

客服电话400-0316365