重磅:天津水晶宫饭店80%股权转让,始建于1987

地产圈没秘密 2019-11-27

是个天津混过的人就一定听说过大名鼎鼎的水晶宫,这座建于1987年的四星级酒店号称拥有着五星级的服务与设施,也是天津最早的星级酒店之一,更是天津名片。但是今天,天津市产权交易中心网站挂出了一则天津水晶宫饭店有限公司80.483%股权转让的消息,或许预示着水晶宫正在与昔日的辉煌告别,准备迎接下个时代。

盈利状况堪忧

在转让信息中披露:天津水晶宫饭店有限公司由天津市旅游(控股)集团有限公司、津市医药集团有限公司以及天津物产集团有限公司共同出资构成,分别占股权的80.483%、10.00%、9.517%。此次股权转让方为天津市旅游(控股)集团有限公司,80.483%的股权份额意味着旅游集团将毫无保留,同时也意味着控股权的转让。

在转让公告中还同时公布了2018年度以及截止到2019年7月31日的财务审计情况。财务指标显示:2018年度水晶宫饭店有限公司营业收入为6484.58万元,利润总额为75.08万元,资产总计30824.70万元、负债总计23398.70万元。截止到2019年7月31日审计数据现实,营业收入为3511万元,利润总额为-321万元,资产总计29048万元,负债总计为21943.86万元。

从2018年以及2019年财务数据来看,水晶宫饭店虽然高端,但是盈利水平一直堪忧。秘密君通过携程网查询水晶宫饭店目前的酒店报价,最低的内景双床房报价为539/晚,街景房报价普遍在600~800元/晚之间。湖景房与套房价格基本在900~1100元/晚之间,而报价最高的是湖景阳台联排房,为2967元/晚。

天津最早的星级酒店

水晶宫饭店成立于1987年,是天津市最早成立的高星级酒店之一。酒店临湖而建, 不管是环境,还是配置在当时乃至于现在都算得上天津一流标准。

酒店占地20000平方米,建筑面积28600平方米,楼高7层,由著名建筑设计师美籍华人吴湘先生设计,整体建筑采用国际流行的现代派风格,三分之一坐落于水上。根据介绍文件显示:饭店拥有310间套客房。其中,大床间132间,标准间117间,套房31间,公寓30间。饭店设有功能完备的大小会议室6个,可容纳10-300人,并备有各种规格的宴会单间10个。同时,酒店拥有配置先进、服务功能齐全的商务中心。酒店的健身中心拥有世界一流品牌的健身设备、SPA水疗中心、专业瑜伽训练课等等。

在酒店自身的建筑标准高端之外,更重要的是该酒店毗邻天津市政府,靠近目前的万象城以及文化中心,靠近梅江会展中心,都算得上是天津城市级别的配套。值得一提的是,水晶宫饭店还是秘密君一直关注的2019天津秋季糖酒会酒水分会场,秋季糖酒会将于10月19-23日举办,天津水晶宫饭店是酒水专区,根据秘密君查阅到的信息显示,目前已经有超过164个酒水及相关公司在该专区预定展位。预计届时水晶宫饭店将会迎来盈利高峰。选择在这一时间点出售股权,可谓巧妙。

绕不开的混改

目前正处于天津市国有企业混改的集中时段,根据天津市2018年发布的26家国有企业混改名录,天津水晶宫饭店有限公司的两大股东方包括旅游集团以及物产集团均在混改之列。其中旅游集团目标以增资扩股和产权转让相结合的方式,引进投资者持股,整体改制为混合所有制企业。混改后,天津国资持股40%,引进的投资者共持股60%。而物产集团则灵活性较高,宜参则参、宜控则控,公告称物产置业、能源资源、物产电商等企业已全面启动混改各项准备工作。选择在此时进行股权转让,也可以推测是旅游集团混改的动作之一。

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