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退定率上升 楼市观望氛围进一步扩大

2019-08-16 作者:F 来源:广州日报 点击 评论

 “金九银十”临近,楼市却持续徘徊在低谷,且似乎很难从低谷中走出。从近期楼盘出现退定率上升现象中可见一斑。由于对市场不看好,不少购房者在下定后退定,导致楼盘退定率上升。有从业人员透露,个别楼盘退定率上升至一两成!反映出购房者对后市不看好,观望氛围正在进一步扩大。

  业内人士分析认为,当下不少楼盘定价仍然较高,这使得购房者需要承担的首付和月供压力较大。不少年轻的购房者不愿意承担过重的购房压力,宁愿暂时放弃购房计划。而更多的人则是对于后市预期判断不看好。加上近期房贷利率上浮,更多人后悔买房,在冲动下定后要求退定。“东莞有‘两天无理由退定’的规定,不少购房者在下定两天内反悔不买了!”这也让许多房企销售人员十分苦恼。不仅是定价高楼盘如此,一些定价低的楼盘也开始出现退定状况。这说明市场观望氛围在加剧。

  从整体市场来看,市场进入冷淡期,楼盘两极分化影响也越来越严重。但是不少房企仍然抱有侥幸心理。他们坚守较高的价格,不肯降价,甚至透支后市利好预期,新盘上市后逆市定出高价。但是市场已经进入买方市场,购房者对于各种利好变得更为理性谨慎,判断也越来越客观。

  进入8月后半段,楼盘入市供应量增加,全年销售任务压力加大,房价松动将在所难免。对于房企而言,年底一步步临近,市场长期低迷下,完成销售任务困难将加大。不如价格松动一下,以更合理的价格快速走货,先保留住在东莞市场排行榜上的一席之地,明年市场再战。

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